荣盛发展拟分拆物业上市,5家物管公司正列队期待上市 - 真人平台注册,真人娱乐注册平台,真人平台注册送
财经要闻

荣盛发展拟分拆物业上市,5家物管公司正列队期待上市

点击量:171   时间:2020-05-12 14:55

陪同着房地产走业进入存量时代,物业管理发展成为房企新的盈余点,越来越多的房企筹划分拆旗下物业管理公司上市。

5月11日,荣盛房地产发展股份有限公司(002146.SZ)发布“关于分拆所属企业到境外上市”的公告称,公司董事会审议经过关于公司拟分拆所属荣万家生活服务股份有限公司(简称“荣万家”)到境外上市的有关议案。

公告表现,荣万家成立于2000年11月,注册资本2.58亿元,荣盛发展、河北中鸿凯盛投资股份有限公司别离持有其91.2%和8.8%的股权。荣万家的主交易务为物业管理服务、非业主添值服务及社区添值服务

数据表现,截至2020年3月末,荣万家相符并报外口径资产总额16.41亿元,欠债总额12.04亿元,净资产4.37亿元;2020年1至3月,荣万家实现交易收好4.05亿元,收好总额6765.06万元,净收好5073.79万元。

对于此次境外上市的方案,荣盛发展外示,荣万家拟发走境外上市外资股(H股)股票并申请在香港说相符交易一切限公司上市,拟发走比例不少于发走后荣万家总股本的25%,并付与承销商不超过上述发走的H股股数15%的超额配售权。

上市召募资金拟用于市场及业务拓展、收购兼并、社区生活服务、挑高业务信休化程度、增添营运资金及清淡公司用途等。

陪同着房地产走业进入存量时代,物业管理发展成为多多房地产企业新的盈余点,物管(物业管理)分拆或上市也成为房企的一大选择。

据不十足统计,截至现在,有5家物业管理公司已递交IPO列队期待上市,包括弘阳服务、金融街物业、宋都服务、星盛商管、正荣服务。河南富豪胡葆森实际限制的建业重生活则展望将于5月15日正式在港上市。同时,阳光城、相符景泰富、禹洲地产、佳源国际、华润置地、朗诗地产、不凡集团、越秀地产、世茂房地产等9家房企筹划分拆物业上市。

而在往年,已有多家物业管理公司成功在港上市。据不十足统计,2019年共计9家房企分拆物业赴港上市,包括滨江服务(03316.HK)、奥园健康(03662.HK)、和泓服务(06093.HK)、鑫苑服务(01895.HK)、蓝光嘉宝服务(02606.HK)、银城生活服务(01922.HK)、保利物业(06049.HK)、时代邻里(09928.HK)、宝龙商业(09909.HK)。

克而瑞物管钻研通知指出,现在国内的物业管理走业正处于跑马圈地的阶段,这样竞争强烈的市场环境下,物业服务企业要想在市场上立足,就必要占据市场份额,膨胀自己周围。现在周围较大的物业服务企业主要有两方面特征:一方面有房地产开发背景且房地产开发能力较强的物业服务企业,在管理周围上占领较大上风;另一方面物业服务企业的管理倾向已从住宅延迟至写字楼、商业、园区、医院、公建等各类非住宅周围。

也有物业服务企业经过股权配相符、收并购的手段迅速膨胀周围。据克而瑞不十足统计,2019年全年有数十首收并购事件,金额超过50亿元,展望经收并购获取的管理面积在5亿平米以上。其中雅生活以超过20亿元的投入,成功收购中民物业和新中民物业各60%的股权,成为全年最大的并购案例。

克而瑞认为,周围将是成长型企业的现阶段的重点突破倾向,展望2020年管理周围1亿平米以上的企业将突破20家。(本文来自澎湃音信,更多原创资讯请下载“澎湃音信”APP)


真人平台注册,真人娱乐注册平台,真人平台注册送